23년 7월 인천 미분양 아파트 현황에 대해 말씀드리겠습니다. 한때 송도와 청라에 분양물량이 워낙 많아서 미분양 아파트가 증가하던 인천도 물량을 소화하면서 미분양 세대수가 확연하게 줄어들었습니다.
오늘도 부동산의 흐름을 예상하기 위해 미분양 아파트 추이를 확인하고자 합니다. 지역별 미분양 아파트의 흐름과 미분양 아파트 리스트를 확인하려면 아래 글을 참조하시기 바랍니다.
미분양 아파트가 증가한다면 사람들의 매수 심리가 위축된다는 것을 의미하고, 미분양 아파트가 감소한다면 사람들의 매수 심리가 점차 살아난다는 것을 의미합니다. 지역별 미분양 아파트를 조회방법이 궁금하시다면 아래 글을 참조하시기 바랍니다.
2023년 7월 인천 미분양 아파트 현황 조회
23년 7월 기준 인천 미분양 아파트에 대한 상세한 내용은 아래 첨부 파일을 통해 확인할 수 있습니다.
아래 그림은 23년 7월, 6월, 5월 기준 인천 미분양 아파트 현황을 나타낸 그림입니다. 아래 그림에서 빨간색 음영은 미분양 물량이 증가된 지역을 의미하며, 파란색 음영은 미분양 물량이 감소된 지역을 의미합니다.
위의 그림을 보면 아시겠지만 2023년도 중반부터는 인천시 미분양 아파트 세대수는 지속적으로 감소하고 있습니다. 5월에는 374세대가 감소하여 미분양 아파트 세대수가 2697세대였으며, 6월에는 545세대가 감소하여 2152세대, 7월은 940세대가 감소하여 1212세대로 줄어들었습니다.
23년 7월 기준 인천 미분양 아파트 세대수는 총 1212세대입니다. 인천의 10개 군/구에서 미분양 주택 세대수가 증가한 곳은 한 곳은 단 한 곳으로, 연수구에서 4세대만 증가하였습니다.
그 외 총 5개의 구에서 미분양 세대수가 하락하였습니다. 중구에서는 164세대가 감소하였고, 미추홀구에서는 336세대가 감소, 남동구에서는 439세대가 감소, 서구와 강화군에서는 각각 4세대 1세대가 감소하였습니다.
아래는 지난 3년간 인천 미분양 아파트의 추이를 나타내고 있습니다. 23년 1월을 정점으로 인천의 미분양 아파트 세대수는 점진적으로 감소하고 있습니다. 이제 곧 있으면 미분양 아파트 세대수도 1000 이하로 떨어지지 않을까 예상이 됩니다.
인천 소재지 및 업체별 미분양 현황
아래는 23년 7월 기준 인천 미분양 아파트에 대한 상세 내용입니다. 시/군/구/동으로 구분되어 있으며 소재지 및 총 분양 가구수, 미분양 가구수에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.
인천의 경우에도 특정 시공사에서는 미분양 가구수에 대한 정확한 정보를 제공하고 있지 않습니다. 현재 총 1181세대가 해당 정보를 공유하고 있지 않으며 그 외 31세대에 대한 정보만 확인이 가능합니다.
위의 2023년 7월 인천 미분양 아파트 업체별 현황을 요약하면 다음과 같습니다.
- 총 분양 가구수: 13,477 가구
- 미분양 가구수: 2,152 가구
지역별 상세 내용은 다음과 같습니다:
- 인천 남동구 논현동
- 단지: 이안논현 오션파크
- 시공사: 대우산업 개발㈜, 보훈 종합건설㈜
- 시행사: KB부동산신탁㈜
- 민간 분양
- 총 분양 가구수: 294 가구
- 미분양 가구수: 11 가구
- 인천 남동구 구월동
- 단지: 한화 포레나 인천구월
- 시공사: ㈜한화건설
- 시행사: 간석초교주변 다복마을구역 주택 재개발정비사업조합
- 민간 분양
- 총 분양 가구수: 434 가구
- 미분양 가구수: 8 가구
- 인천 서구 마전동
- 단지: 마전양우내안애 퍼스트힐
- 시공사: 양우건설㈜
- 시행사: 마전지구지역주택조합
- 민간 분양
- 총 분양 가구수: 97 가구
- 미분양 가구수: 9 가구
- 강화군 강화읍
- 단지: 강화지역주택조합 서희스타힐스
- 시공사: ㈜서희건설
- 시행사: 강화지역주택조합
- 민간 분양
- 총 분양 가구수: 32 가구
- 미분양 가구수: 8 가구
오늘은 인천 미분양 아파트 현황에 대해서 알아보았습니다. 미분양 아파트 추이를 지속적으로 확인하면서 부동산 시장이 되살아나는 시점을 확인하는 습관을 기르도록 할 예정입니다.
인천의 경우에도 부동산 시장에 훈풍이 불고 있는 것으로 보입니다. 오늘 정보가 부동산에 대한 관심을 갖고 계신 여러분께 도움이 되었으면 합니다.
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