서울 미분양 아파트 현황 조회 (23년 7월)

23년 7월 서울 미분양 아파트 현황에 대해 말씀드리겠습니다. 최근에 부동산 흐름이 너무나도 안 좋아서 걱정 근심이 많으실 거라고 생각합니다. 하지만 이럴 때일수록 더욱 관심을 가져야 할 부분이 있습니다.

 

바로 부동산의 흐름을 예상하기 위해 미분양 아파트의 추이를 보는 것입니다. 지역별 미분양 아파트의 흐름과 미분양 아파트 리스트를 확인하려면 아래 글을 참조하시기 바랍니다.

 

지역별 미분양 아파트 흐름 체크하기

 

미분양 아파트가 증가한다면 사람들의 매수 심리가 위축된다는 것을 의미하고, 미분양 아파트가 감소한다면 사람들의 매수 심리가 점차 살아난다는 것을 의미합니다. 지역별 미분양 아파트를 조회방법이 궁금하시다면 아래 글을 참조하시기 바랍니다.

 

수도권 및 지방 미분양 아파트 조회방법

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서울 미분양 아파트 현황 조회

 

23년 7월 기준 서울 미분양 아파트에 대한 상세한 내용은 아래 첨부 파일을 통해 확인할 수 있습니다. 

 

서울 미분양 아파트 현황 조회 (23년 7월).xlsx

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아래 그림은 23년 7월 기준 서울 미분양 아파트 현황을 나타낸 그림입니다. 아래 그림에서 빨간색 음영은 미분양 물량이 증가된 지역을 의미하며, 파란색 음영은 미분양 물량이 감소된 지역을 의미합니다. 

 

2023년 7월 서울 미분양 아파트 현황

 

23년 7월 기준 서울의 미분양 현황은 100세대가 감소하였습니다. 미분양 증가 지역은 하나도 없었습니다. 실제로 지난달에 미분양이 증가했던 강북구에서도 미분양 세대수가 감소하였습니다.

 

실제로 총 5개의 구에서 미분양 세대수가 하락하였습니다. 강북구에서는 10세대가 감소, 강서구에서는 33세대가 감소, 마포구에서는 48세대가 감소, 강동구에서는 4세대가 감소, 구로구에서는 4세대가 감소하였습니다. 말씀드린 강서구, 마포구, 강동구, 구로구는 지난달에 이어 미분양 세대가 조금씩 감소하고 있다는 걸 확인할 수 있습니다. 

 

아래는 지난 3년간 서울 미분양 아파트의 추이를 나타내고 있습니다. 지난 달에 다시 증가세를 보이던 미분양 세대수는 다시 아래로 방향을 틀었습니다. 이제부터는 횡보를 할지 어떻게 변할지 다음 달 추이가 기대가 됩니다. 

 

2023년 7월 서울 미분양 아파트 세대수 추이

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서울 소재지 및 업체별 미분양 현황

 

아래는 23년 7월 기준 미분양 아파트에 대한 상세 내용입니다. 시/군/구/동으로 구분되어 있으며 소재지 및 총 분양 가구수, 미분양 가구수에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

1. 중구
   • 소재지: 입정동 2-4번지 일대 (세운재정비촉진지구 3-4,5구역)
     • 총 279가구 중 1가구가 미분양.
   • 소재지: 인현동2가 151-1번지 일대 (세운재정비촉진지구 6-3-4구역)
     • 총 293가구 중 1가구가 미분양.
2. 용산구
   • 소재지: 원효로2가 90-26
     • 총 41가구 중 36가구가 미분양.
3. 광진구
   • 소재지: 자양동 3-7 일대 (자양12특별계획구역)
     • 총 109가구 중 3가구가 미분양.
4. 동대문구
   • 소재지: 고산자로 420 일대 (용두 1-3구역)
     • 총 213가구 중 52가구가 미분양.
5. 강북구
   • 소재지: 수유동 179-5 일대 (강북종합시장정비사업구역)
     • 총 216가구 중 103가구가 미분양.
   • 소재지: 미아동 705-1번지 일대
     • 총 424가구 중 63가구가 미분양.
   • 소재지: 미아동 195번지 일대 (미아역 일대 지구단위계획구역 내)
     • 총 226가구 중 90가구가 미분양.
6. 도봉구
   • 소재지: 창동 662-7 일원 (쌍문지구)
     • 총 89가구 중 61가구가 미분양.
7. 마포구
   • 소재지: 노고산동 107-46 (신촌지역(마포)4-15지구)
     • 총 256가구 중 212가구가 미분양.
8. 강서구
   • 소재지: 화곡동 1175 (시장정비구역)
     • 총 140가구 중 114가구가 미분양.
   • 소재지: 등촌동 633-12 외
     • 총 136가구 중 117가구가 미분양.
   • 소재지: 내발산동 764
     • 총 67가구 중 5가구가 미분양.
9. 구로구
   • 소재지: 오류동 213-1번지 일원
     • 총 140가구 중 18가구가 미분양.
   • 소재지: 가리봉동 113-1번지
     • 총 91가구 중 49가구가 미분양.
10. 금천구
    • 소재지: 독산동 234-72번지
      • 총 35가구 중 34가구가 미분양.
11. 강동구
    • 소재지: 길동 413-11 외2필지
      • 총 124가구 중 32가구가 미분양.
    • 소재지: 천호동 452-15
      • 총 131가구 중 25가구가 미분양.
    • 소재지: 천호동 432-7
      • 총 149가구 중 10가구가 미분양.
    • 소재지: 길동 416-17
      • 총 77가구 중 24가구가 미분양.
    • 소재지: 길동 415-5
      • 총 81가구 중 36가구가 미분양.
    • 소재지: 길동 386-4
      • 총 80가구 중 80가구가 미분양.
    • 소재지: 둔촌동 85-2
      • 총 73가구 중 15가구가 미분양.

2023년 7월 기준 서울 미분양 아파트 세대는 총분양가구수:3,470 중 미분양가구수:1,081 세대 입니다. 보다 상세한 정보는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

 

총 평형별 총 분양 가구수 대비 미분양 가구수를 확인하실 수 있으며, 입주 예정일과 준공여부까지 확인하실 수 있습니다.

 

2023년 7월 서울 미분양 아파트 업체별 현황

 

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오늘은 서울 미분양 현황에 대해서 알아보았습니다. 미분양 아파트 추이를 지속적으로 확인하면서 부동산 시장이 되살아나는 시점을 확인하는 습관을 기르도록 할 예정입니다. 오늘 정보가 부동산에 대한 관심을 갖고 계신 여러분께 도움이 되었으면 합니다.