서울 아파트 미분양 (23년 8월)

23년 8월 서울 미분양 아파트 현황에 대해 말씀드리겠습니다.  최근에 부동산 흐름이 좋아지다가 다시 한파와 함께 얼어붙었다는 뉴스를 보셨을겁니다. 

 

이럴 때일수록 부동산의 흐름을 예상하기 위해 미분양 아파트의 추이를 보셔야 합니다. 지역별 미분양 아파트의 흐름과 미분양 아파트 리스트를 확인하려면 아래 글을 참조하시기 바랍니다.

 

지역별 미분양 아파트 흐름 체크하기

 

미분양 아파트가 증가한다면 사람들의 매수 심리가 위축된다는 것을 의미하고, 미분양 아파트가 감소한다면 사람들의 매수 심리가 점차 살아난다는 것을 의미합니다. 지역별 미분양 아파트를 조회방법이 궁금하시다면 아래 글을 참조하시기 바랍니다.

 

수도권 및 지방 미분양 아파트 조회방법

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서울 미분양 아파트 현황 조회

 

23년 8월 기준 서울 미분양 아파트에 대한 상세한 내용은 아래 첨부 파일을 통해 확인할 수 있습니다. 

 

서울 미분양 현황 보고서('23.8월말 기준).xlsx

0.04MB

 

 

아래 그림은 23년 8월 기준 서울 미분양 아파트 현황을 나타낸 그림입니다. 아래 그림에서 빨간색 음영은 미분양 물량이 증가된 지역을 의미하며, 파란색 음영은 미분양 물량이 감소된 지역을 의미합니다. 

 

2023년 8월 서울 미분양 아파트 현황

 

23년 8월 기준 서울의 미분양 현황은 105세대가 감소하였습니다. 미분양 증가 지역은 하나도 없었습니다.

 

실제로 총 6개의 구에서 미분양 세대수가 하락하였습니다. 강북구에서는 45세대가 감소, 강서구에서는 33세대가 감소, 마포구에서는 20세대가 감소, 강동구에서는 6세대가 감소, 구로구에서는 1세대가 감소하였습니다. 

 

아래는 지난 3년간 서울 미분양 아파트의 추이를 나타내고 있습니다. 서울의 미분양 아파트 세대수도 1000세대 미만으로 내려갔네요. 서울의 미분양 아파트 세대수는 점차적으로 내려갈 것으로 보입니다.

 

2023년 8월 서울 미분양 아파트 세대수 추이

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서울 소재지 및 업체별 미분양 현황

 

아래는 23년 8월 기준 미분양 아파트에 대한 상세 내용입니다. 시/군/구/동으로 구분되어 있으며 소재지 및 총 분양 가구수, 미분양 가구수에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

23년 8월 기준 서울 미분양 아파트 세대는 총분양가구수 3,470중 미분양가구수 976세대 입니다. 보다 상세한 정보는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

 

시군구	소재지			시공사	전용㎡	총분양 가구수	미분양 가구수	입주예정월	지구명
중 구	입정동 2-4번지 일대			현대 엔지니어링㈜	42.00	96	1	2023.2.28 (2.24.)	세운재정비촉진지구 3-4,5구역
					45.00	48	1
					49.00	135	-
				소 계		279	2
	인현동2가 151-1번지 일대			㈜대우건설	24.00	77	-	2023.1.16.	세운재정비촉진지구 6-3-4구역
					28.00	77	1
					29.00	99	-
					40.00	29	-
					42.00	11	-
				소 계		293	1
용산구	원효로2가 90-26			㈜중림종합건설	26.03	9	9	2024.01	해당없음
					22.33	9	8
					25.11	9	6
					20.99	4	4
					28.29	5	4
					29.23	5	4
				소 계		41	35
광진구	자양동 3-7 일대			㈜호반건설	40.2673	9	-	2021. 8.	자양12특별계획구역
					40.1830	16	-
					40.2751	49	-
					59.0790	8	1
					59.5905	12	-
					84.0374	15	2
				소 계		109	3
동대문구	고산자로 420 일대			현대건설㈜	48.0000	140	10	2025.07	용두 1-3구역
					44.0000	24	20
					41.0000	24	10
					26.0000	25	12
				소 계		213	52
강북구	179-5 일대			㈜대원	18.6585	1	1	2022.06.	강북종합시장정비사업구역
					18.9021	1	1
					18.5019	2	2
					19.9815	44	12
					19.7295	6	5
					20.7740	9	-
					20.9300	6	3
					20.6650	2	1
					23.8466	4	3
					23.3354	1	1
					23.3354	1	-
					24.3350	4	1
					25.9755	2	-
					26.6863	9	-
					56.7067	1	-
					56.7067	1	1
					58.9672	1	-
					59.9906	20	-
					59.9879	24	1
					66.1059	1	-
					76.1473	2	1
					78.1719	74	46
				소 계		216	79
	미아동 705-1번지 일대			㈜한화건설	39.9969	23	-	2025.11.	해당없음
					53.9850	86	-
					53.9875	21	1
					59.9877	68	-
					74.9676	50	-
					80.8489	104	15
					84.8655	48	21
					84.9706	24	13
				소 계		424	50
	미아동 195번지 일대			계룡건설산업㈜	49.0000	11	5	2026.08.31	미아역 일대 지구단위계획구역 內
					59.0000	126	49
					74.0000	70	14
					84.0000	19	4
				소 계		226	72
도봉구	창동 662-7 일원			강산건설㈜	58.0900	38	21	2025.02.	쌍문지구
					58.1300	11	7
					58.8500	19	16
					59.8000	19	14
					122.5100	2	2
				소 계		89	60
마포구	노고산동 107-46			신세계건설㈜	38.0000	153	94	2025.07.	신촌지역(마포)4-15지구
					40.0000	17	1
					42.0000	17	15
					43.0000	25	13
					44.0000	34	17
					46.0000	1	-
					47.0000	1	-
					48.0000	2	1
					49.0000	6	3
				소 계		256	144
강서구	화곡동 1175			에스지씨이테크건설(주)	30.2834	12	7	2022.12.20.	시장정비구역
					33.6582	12	8
					40.9212	12	1
					41.9321	12	10
					50.5599	12	10
					55.8931	36	35
					59.0072	44	31
						140	102
	등촌동 633-12 외			한동건설㈜	59.6202	66	30	2023.06.30
					74.0328	44	28
					77.3304	22	4
					84.9702	4	1
						136	63
	내발산동 764			주식회사 에이치디한올종합건설	50.4330	2		2023.02.16.
					51.4640	43	3
					52.2180	20	2
					54.8030	2
				소 계		67	5
구로구	오류동 213-1번지 일원			혜림건설㈜	67.9639	11	8	2025.07	-
					84.5396	95	7
					84.8949	34	2
				소 계		140	17
	가리봉동 113-1번지			동일건설㈜	33.6443	6	5	2024.04.30	해당없음
					34.4916	6	5
					35.2843	4	4
					36.9845	7	4
					37.3188	14	5
					38.6542	6	4
					40.2940	4	2
					42.3840	5	4
					42.3840	25	6
					43.1175	4	2
					43.1460	4	3
					48.0152	1	-
					54.0520	1	-
					60.9817	1	-
					61.1445	1	1
					67.9480	2	-
				소 계		91	45
금천구	독산동 234-72번지			㈜금도건설	59.0000	7	7	2022.06.10.	-
					60.0000	1	1
					61.0000	1	1
					68.0000	26	25
				소 계		35	34
강동구	길동 413-11 외2필지			경지건설 주식회사	13.45	12	6	2019.08.
					13.98	12	7
					14.33	14	4
					14.12	68	15
					19.39	14	-
					22.81	2	-
					26.29	2	-
				소 계		124	32
	452-15			주식회사 미사종합건설	12.14	26	-	2020.07.01
					12.56	13	-
					12.62	13	-
					13.00	52	25
					13.01	13	-
					13.32	13	-
					26.42	1	-
				소 계		131	25
	432-7			㈜원플러스 종합건설	12.88	118	8	2021-12-01
					11.33	26	-
					20.03	3	1
					18.47	2	1
						149	10
	416-17			다성건설㈜	27.58	15	9	2021-11-22
					26.27	30	-
					14.07	16	-
					33.12	15	15
					14.07	1	-
						77	24
	415-5			동우개발㈜	46.68	8	8	2024-04-30
					46.68	4	3
					44.06	8	6
					44.06	6	-
					41.89	8	-
					41.89	7	-
					44.28	8	4
					44.28	6	-
					49.87	8	6
					49.87	5	1
					49.89	8	5
					49.89	5	3
						81	36
	386-4			㈜성우에스아이	27.30	13	13	2023-12-30
					29.65	14	14
					39.52	13	13
					42.03	14	14
					42.40	12	12
					42.44	1	1
					42.48	13	13
						80	80
	85-2			㈜포스코이앤씨	42.00	7	-	2023-06
					52.00	14	-
					53.00	12	-
					59.00	6	-
					73.00	1	-
					84.85	7	-
					84.88	20	-
					118.00	6	5
						73	5
합 계						3,470	976

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오늘은 서울 미분양 현황에 대해서 알아보았습니다. 오늘 정보가 부동산에 대한 관심을 갖고 계신 여러분께 도움이 되었으면 합니다.