2024년 1월 26일자로 청약홈에 신반포메이플자이 일반분양 공고가 올라왔습니다. 입지가 좋은 만큼 작년부터 가장 주목을 받은 단지 중 하나이며 주요 단지 중에서 가장 먼저 분양시장에 등장했습니다. 화제성이 장난 아니죠!
그동안 강남 3구(서초, 강남, 송파)에서 미루어지고 있었던 최고 입지의 아파트들이 올해 2024년 대거 일반분양을 합니다. 조합원들에게 배분된 후 어떤 평형대가 일반분양으로 나올지, 평당 가격은 어떻게 될지가 초미의 관심사인데요.
본 포스팅에서는 2024년 서울 강남 3구의 아파트 분양 정보를 총정리해서 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
강남 3구 (서초, 강남, 송파) 분양 기본 정보
[서초구, 강남구, 송파구와 용산구 / 4개구]는 현재 유일하게 남아있는 부동산 투기과열지구입니다. 그렇기 때문에 해당 지역에서 일반분양에 나오는 단지들은 분양가상한제(분상제)가 적용되는데요. 즉, 주변 시세보다 저렴하게 분양을 하므로 로또 분양이라는 뜻입니다.
분상제 지역이라고 해도 평당 분양가는 정말 높습니다. 주변 단지에 비하면 몇 억이 저렴하지만 25평에 약 17억을 결코 싸다고는 할 수 없을 겁니다. 하지만 결국 입지는 불패기에 모두가 관심을 가지겠죠?
2024년 서울 강남 서초구 아파트 분양 총 정리 (신반포메이플자이, 래미안원펜타스, 래미안원페를
어제제 1월 26일자로 청약홈에 신반포메이플자이 일반분양 공고가 올라왔습니다. 강남이 사업지인 만큼 작년부터 가장 주목을 받은 단지 중 하나이며 주요 단지 중에서 가장 먼저 분양시장에 등
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지금부터 2024년 서울 강남 3구 중 강남구에 분양하는 아파트 정보를 대략적으로 살펴보도록 하겠습니다.
2024년 서울 강남 강남구 아파트 분양 정보
1. 청담르엘 (구. 청담삼익아파트): 청담삼익 롯데캐슬르엘
● 기본 정보
- 주소: 서울시 강남구 청담동 134-8
- 규모: 총 9개동 (최고 35층)
- 세대수: 1,261세대 (일반분양 176세대)
- 주차대수: 세대당 1.8대
- 교통: 7호선 청담역
- 학군: 봉은초, 언주중, 청담중, 신사중, 경기도, 영동고, 청담
- 분양 시기: 2024년 상반기
- 입주 시기:2025년 9월 예정
- 문의: 1688-5500
청담르엘은 청담삼익아파트 재건축 사업장으로 한강뷰 최고 입지를 가진 단지입니다. 단지도 작지 않습니다. 1,000세대가 넘는 대단지로 청담동에 신축아파트라니 조합원들은 얼마나 좋을까 상상만 해도 부럽네요. 일반분양 물량이 적은 게 아쉽지만 이해가 됩니다. 가지고 있었다면 놓칠 수 없는 진주 같은 곳이지요. 놀랍게도 1:1 재건축 방식으로 이루어졌다고 하네요!
2. 디에이치 대치 에델루이 (구. 대치동 구마을 3지구 재건축)
● 기본 정보
- 주소: 서울시 강남구 대치동 1012-56일대
- 규모: 6개동 (지하 3층 ~ 최고 16층)
- 세대수: 282세대 (일반분양 79세대)
- 교통: 2호선 삼성역, 3호선 대치역
- 학군: 대현초, 휘문중, 도곡중, 대명중, 구룡중, 단대사대부고, 진선여고, 중앙대사대부고, 휘문고
- 분양 시기: 2024년 하반기
- 입주 시기: 2025년 예정
- 문의: 1577-7755
대치동 하면 두말할 것도 없습니다. 대한민국 최고의 학군지로 주변 거주지의 선호도가 장난 아니죠. 세를 놓기에도 편하고 학령기 자녀와 거주하기에는 더할 나위 없이 좋습니다. 디에이치대치에델루이는 바로 그 대치동 한가운데 생기는 신축아파트입니다. 단지 규모가 크진 않지만 대치동 첫 디에이치 프리미엄 브랜드이며 휘문고 바로 건너편에 위치하고 있지요. 평당 예상 분양가는 6,000만원에서 7,000만원 사이로 예상합니다. 아주 높을 것 같습니다.
3. 래미안레벤투스 (구. 도곡 삼호 아파트)
● 기본 정보
- 주소: 서울시 강남구 도곡동 540번지 일대
- 규모: 4개동 (최고 18층)
- 세대수: 308세대 (일반분양 133세대)
- 교통: 3호선&수인분당선 도곡역 / 수인분당선 한티역
- 학군: 언주초, 대도초, 도곡중, 대명중, 구룡중, 역삼중, 숙명여중, 숙명여고, 중앙대사대부고, 단대사대부고
- 분양 시기: 2024년 상반기
- 입주 시기: 2025년 예정
- 문의: 1588-3588
래미안레벤투스는 예전 도곡 삼호아파트 재건축단지로 단지 모양이 세로로 길게 형성되어 있습니다. 재건축사업이 굉장히 빠르게 진행되었다고 하는데요 단지가 작아서 빠르게 진행되지 않았나 예상해 봅니다. 일반 분양 물량이 약 40% 이상으로 나오네요. 단지는 작지만 도곡동의 귀한 신축이며 대치동 학원가가 가까워서 인기가 많을 것 같습니다.
● 공식홈페이지
아래 링크를 클릭하시면 래미안레벤투스 공식 홈페이지로 이동하실수 있습니다.
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2024년에 이어 2025년 2026년에도 서울 강남 3구의 주요 위치에 일반분양이 예정되어 있습니다. 재건축을 기다리는 혹은 이미 진행 중인 단지가 그만큼 많기 때문인데요. 일반분양 물량이 적은 건 분양을 기다리던 우리의 입장에서는 참 아쉽긴 합니다.
2026년이 지나면 서울의 신축은 더 이상 지을 공간이 없다고 생각하시면 됩니다. 이 기간 안에 꼭 청약 당첨이 되어야 서울 중심부의 신축에 살아보는 행운이 찾아오는 것이겠죠.
해당 단지를 기다리시는 분들에게 행운이 깃들길 기원하겠습니다. 혹시 저에게도 행운이?! :)
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