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단독주택 공시가격 공시지가 조회 방법 & 공동주택과의 차이점 정리 국토부장관이 결정·고시하는 표준단독주택가격을 기준으로 부동산 가격 공시 위원회의 심의를 거쳐 매년 4월 말~5월 초 사이에 공시가격(공시지가)이 결정됩니다. 공동주택과 단독주택, 토지의 공시지가를 모두 확인하실 수 있는데요. 제가 포스팅하는 지금 이 기간(2024년 4월 30일~2024년 5월 29일)이 딱 공시가격과 공시지가 열람 및 이의신청할 수 있는 기간입니다.   개별 단독주택은 공동주택(아파트 등)과는 성격이 다르므로 공시가격(공시지가) 조회 방법 또한 다릅니다. 본 포스팅에서는 공시가격(공시지가)의 개념과 단독주택 공시가격 조회 방법 및 공동주택과의 차이점을 정리해드리도록 하겠습니다.  공시가격(공시지가)란? 매년 국토부에서 조사하고 산정하는 토지와 건물의 가격이 있습니다.토지의 가격을 말할 .. 2024. 5. 12.
전세 월세 세입자 원상복구 범위 및 특약사항 예시 문구 종합 안내 전세나 월세 계약이 끝나가는 시점에 도배, 장판, 문짝, 싱크대, 타일 등 원상복구 범위를 놓고 임대인과 임차인 간에 분쟁이 종종 발생합니다. 가장 감정이 쉽게 상할 수 있는 부분인데요.  (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 현명하게 서로 조율해서 해결하는 게 제일 좋겠지만, 처음에 계약할 때부터 특약사항에 꼼꼼히 기재해 두면 서로 간의 다툼의 여지가 없을 것입니다.  본 포스팅에서는 전세, 월세 세입자 원상복구 범위와 계약서 특약사항 예시 문구 그리고 관련 Q&A를 종합적으로 자세히 안내해 드리도록 하겠습니다. 전세 월세 세입자 원상복구 범위 민법 제 615조차주가 사용물을 반환하는 때에는 이를 원상에.. 2024. 4. 24.
노후계획도시 특별법 완벽 정리 (대상지, 선도지구 조건, 건축규제 완화 등) 지난 1월 국토교통부에서 노후계획도시 특별법을 발표하면서 구축 아파트를 소유한 분들 사이에 빠른 재건축에 대한 기대감이 높아졌습니다. 제가 지난 글에서도 1월 24일 발표한 노후계획도시정비 특별법 시행령 입법예고에 관한 내용을 정리해 드렸는데요. ▼지난글(자세한 내용 정리 확인)▼ 노후계획도시정비특별법 시행령 입법예고 내용 정리(재건축 완화 대상 확대) 2024년 1월 31일 수요일에 국도교통부에서 발표한 노후계획도시 특별법에 따라 재건축 안전진단 면제 기준 등이 구체화되었습니다. 재건축 요건 완화는 많은 분들이 기다리던 소식인데요. 본 포 juan01.com 특별법의 시행일자가 얼마 남지 않은 4월 27일이기에 한 번 더 정리하여 알려드리려고 합니다. 본 포스팅에서는 노후계획도시 특별법에 대하여 한 번.. 2024. 4. 13.
아파트 전용면적, 공급면적, 계약면적, 베이 등 쉽게 이해하기 시리즈 1번입니다. 많은 사람들이 공통적으로 어려워하는 개념이 바로 전용면적과 공급면적인데요. 여기에 덧붙여 분양계약을 할 때 나오는 개념인 계약면적까지. 3가지 용어가 함께 쓰이니 헷갈릴 만도 합니다. 그 외에 서비스면적과 주거공용면적은 무엇인지, 2베이 3베이 4베이가 의미하는 바가 무엇인지도 정확히 알아야 할 필요가 있습니다. 본 포스팅에서는 아파트 전용면적, 공급면적, 계약면적의 차이 그리고 서비스면적, 주거공용면적, 베이의 개념을 이미지와 함께 쉽게 알려드리도록 하겠습니다. 아파트 면적(전용면적, 공급면적, 계약면적+ 서비스면적, 주거공용면적 등) 1. 아파트 전용면적 아파트의 전용면적은 쉽게 말해서 우리가 사용하는 실질적인 '생활공간'이라고 보시면 됩니다. 주택형에 쓰이는 면적으로 신발을 벗고.. 2024. 3. 17.