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돈버는 부동산40

경기 11월 분양예정 (파주 운정 우미린 더 센텀) 분양가, 평면도, 모집공고 GTX-A는 내년 하반기 조기 개통 예정으로 많은 사람들의 기대를 받고 있습니다. 이렇게 핫한 GTX-A역 중 하나는 바로 파주 운정역입니다. 파주 운정역 역세권에 우미린 더 센텀 아파트가 분양합니다. 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 갖추고 있으며, 뛰어난 교통환경으로 운정신도시에 관심 있던 분들에게 많은 주목을 받고 있는데요. 본 포스팅에서는 지난 11월 3일 금요일에 입주자 모집공고가 난 파주 운정신도시 우미린 더 센텀의 기본 정보, 분양가 (주변 단지와 가격 비교), 평면도, 신청자격 등을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1) 기본정보 파주 운정신도시 우미린 더 센텀의 기본정보(공급내역)를 알려 드리겠습니다. 주소: 경기도 파주시 파주운정3택지개발지구 내 A21BL 규모: 지하 .. 2023. 11. 12.
조합원 입주권 양도소득세 비과세 조건 총정리 (다양한 사례 분석) 조합원 입주권은 입주자로 선정된 지위, 즉 권리이지 주택은 아닙니다. 하지만, 양도세를 산정할 때는 주택 수에 포함시킨다는 문제가 있죠. 주택이 아님에도 주택수에는 포함시키는 입주권! 양도소득세 비과세를 받을 수 있는 요건들이 있습니다. 본 포스팅에서는 조합원 입주권을 매도할 때 양도소득세 비과세 받을 수 있는 요건을 다양한 사례(3가지)를 통해 분석해 보도록 하겠습니다. ✅조합원 입주권의 양도소득세 비과세 가능 근거 (소득세법) 소득세법을 근거로 조합원입주권의 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다. 소득세법 제89조 (비과세 양도소득) ① 다음 각 호의 소득에 대해서는 양도소득에 대한 소득세를 과세하지 아니한다. … 4. 조합원입주권을 1개 보유한 1세대 [「도시 및 주거환경정비법(도정법)」제74조에 .. 2023. 11. 12.
입주권과 분양권의 차이 총정리 (개념, 비과세 적용, 양도소득세율) 부동산의 기본 개념에 있어서 입주권과 분양권, 비슷한 뜻인 거 같아서 매번 헷갈리는 분들을 위해서 이 두 개의 차이점을 완벽하게 파악할 수 있는 글을 준비했습니다. 본 포스팅에서는 입주권과 분양권의 정확한 개념, 비과세 적용 여부, 그리고 양도소득세율 측면에서 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 입주권과 분양권의 정의 ✅ 입주권이란? 입주권의 정확한 명칭은 조합원입주권입니다. 조합원입주권 도시 및 주거환경정비법에 따른 관리처분계획인가 또는 빈집 및 소규모정비에 관한특례법에 따른 사업시행인가를 통해 취득한 입주자로 선정된 지위 (조합원으로서 취득한 것-원조합원 / 그 조합원으로부터 취득한 것-승계조합원) ※ 재건축사업 / 재개발사업 / 자율주택정비사업 / 가로주택정비사업 / 소규모재건축사업 / 소규모재개발사업.. 2023. 11. 7.
아파트 매매시 중개수수료, 법무사 비용, 취득세, 재산세 등 (추가 비용) 아파트를 매매하게 되면 아파트 매수 비용 외에 추가적인 비용이 듭니다. 부동산 중개 수수료, 법무사 등기 비용, 그리고 취득세 및 재산세와 같은 각종 세금 등입니다. 매물에 대한 값만 지불하면 얼마나 좋을까요! 하지만 추가 비용을 꼭 염두에 두시고 자금계획을 세우셔야 합니다. 관심있는 아파트 가격이 8억이라고 해서 8억으로 비용 지출이 끝나는 것이 아니기 때문이지요. 영끌을 했을 때 아파트 매물에 대한 비용만 준비된다면 불충분하므로 매수에 대해 진지하게 고민하셔야 합니다. 본 포스팅에서는 아파트 매매 시 추가로 드는 비용들(중개수수료, 법무사비, 취득세 등)에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 아파트, 주택을 거래할 때 드는 거래비용은 크게 주택가격, 부동산 중개수수료, 법무사 비용(등기), 취득세로.. 2023. 11. 5.