본문 바로가기
반응형

돈버는 부동산37

아파트 매매시 중개수수료, 법무사 비용, 취득세, 재산세 등 (추가 비용) 아파트를 매매하게 되면 아파트 매수 비용 외에 추가적인 비용이 듭니다. 부동산 중개 수수료, 법무사 등기 비용, 그리고 취득세 및 재산세와 같은 각종 세금 등입니다. 매물에 대한 값만 지불하면 얼마나 좋을까요! 하지만 추가 비용을 꼭 염두에 두시고 자금계획을 세우셔야 합니다. 관심있는 아파트 가격이 8억이라고 해서 8억으로 비용 지출이 끝나는 것이 아니기 때문이지요. 영끌을 했을 때 아파트 매물에 대한 비용만 준비된다면 불충분하므로 매수에 대해 진지하게 고민하셔야 합니다. 본 포스팅에서는 아파트 매매 시 추가로 드는 비용들(중개수수료, 법무사비, 취득세 등)에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 아파트, 주택을 거래할 때 드는 거래비용은 크게 주택가격, 부동산 중개수수료, 법무사 비용(등기), 취득세로.. 2023. 11. 5.
주택 청약당첨 포기할 경우 생기는 4가지 불이익 (필독) 부동산이 한창 붐이었을 때, 묻지도 따지지도 않고 아묻따 청약을 넣었다가 덜컥 당첨되어서 아차 싶은 경우가 있을 겁니다. 고분양가였다면 분양가가 적절한지, 위치가 괜찮은 건지 고민이 되고 심지어 후분양 단지인 경우엔 잔금 마련 기간도 짧아서 당첨을 포기해야 하나 고민이 되는 것이지요. 분위기에 휩쓸려 청약은 했으나 막상 당첨되니 고분양가인 분양대금이 감당이 어려운 경우도 많습니다. 예를 들어 요즘 서울에서는 쉽게 볼 수 있는 분양가 10억이라고 보면, 단순 계산해도 주택담보대출 LTV가 5억이라면, 월 납입금액이 월 250만원 수준이기 때문에 부부라면 한 명의 급여가 통으로 들어가는 셈이지요. 금리가 낮기라도 하면 버텨볼텐데 금리는 계속 떨어질 생각을 하지 않고 현재 주택담보대출 금리는 7%에 육박하고 .. 2023. 11. 1.
전세권 설정이란? 설정 및 해지 방법, 필요 서류, 확정일자와 차이 총정리 요즘 주택담보대출 금리가 많이 오른 상태죠. 최대 7%에 육박할 정도로 많이 올랐기 때문에 최근 매매 수요가 많이 없어지고 반대로 좋은 전세나 월세를 찾는 분들이 많이 늘어난 상태입니다. 얼마 전까지만 해도 전세가격이 떨어졌다가 다시 오르고 있는 현상도 이 때문이겠죠. 임차인으로서 전세로 입주하게 된다면 전세금을 보호하는 것이 가장 중요하겠죠. 소중한 보증금을 보호하는 방법 중에 하나가 전세권 설정하는 것입니다. 본 포스팅에서는 보증금 보호 측면에서의 전세권 설정이란 무엇인지 그리고 전세권 설정 방법 및 해지 방법과 필요서류, 소요 비용, 그리고 확정일자와의 차이점을 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 전세권 설정이란? 전세권 설정이란? ▶ 임대인과 임차인이 임대차 계약에서 당사자 간 협의에 따라 전세권을 .. 2023. 10. 29.
경기 10월 분양예정 (안양 자이 더 포레스트) 분양가, 평면도, 모집공고 광명과 가까운 안양 만안구에 자이 아파트가 들어섭니다. 바로 안양 자이 더 포레스트입니다. 안양 화창지구 주택개발 정비사업 단지로 총 483세대 중 일반분양 물량이 212세대이며, 해당 지역은 오랫동안 신축에 열망이 있던 곳이기 때문에 사람들의 관심을 많이 받고 있습니다. 본 포스팅에서는 지난 10월 13일 금요일에 입주자 모집공고가 난 안양 자이 더 포레스트의 기본 정보, 분양가, 평면도, 신청자격 등을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1) 기본정보 안양 자이 더 포레스트의 기본정보(공급내역)를 알려 드리겠습니다. 주소: 안양시 만안구 석수2동 348번지 일원 규모: 아파트 지하 3층 ~ 지상 최고 26층 총 세대수: 483세대 일반분양 세대: 212세대 입주예정일: 2026년 5월 예정 평면별 세대수:.. 2023. 10. 21.