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돈버는 부동산

서울 미분양 아파트 조회 확인

by juan01 2024. 2. 4.

23년 11월 서울 미분양 아파트 현황에 대해 말씀드리겠습니다. 

 

부동산의 흐름을 예상하기 위해 미분양 아파트의 추이를 보셔야 합니다. 지역별 미분양 아파트의 흐름미분양 아파트 리스트를 확인하려면 아래 글을 참조하시기 바랍니다.

 

지역별 미분양 아파트 흐름 체크하기

 

미분양 아파트가 증가한다면 사람들의 매수 심리가 위축된다는 것을 의미하고, 미분양 아파트가 감소한다면 사람들의 매수 심리가 점차 살아난다는 것을 의미합니다. 지역별 미분양 아파트를 조회방법이 궁금하시다면 아래 글을 참조하시기 바랍니다.

 

수도권 및 지방 미분양 아파트 조회방법


서울 미분양 아파트 조회

 

23년 11월 기준 서울 미분양 아파트에 대한 상세한 내용은 아래 첨부 파일을 통해 확인할 수 있습니다. 

 

23년 11월 기준 서울 미분양 아파트 현황.xlsx
0.05MB

 

 

아래 그림은 23년 11월 기준 서울 미분양 아파트 현황을 나타낸 그림입니다. 아래 그림에서 빨간색 음영은 미분양 물량이 증가된 지역을 의미하며, 파란색 음영은 미분양 물량이 감소된 지역을 의미합니다. 

 

2023년 11월 서울 미분양 아파트 현황
2023년 11월 서울 미분양 아파트 현황

 

 

23년 11월 기준 서울의 미분양 현황31세대가 감소하였습니다. 

 

실제로 총 5개의 구에서 미분양 세대수가 하락하였습니다. 강서구에서 12세대, 마포구에서 16세대, 강동구에서 1세대, 용산구에서 1세대, 구로구에서 3세대가 감소하였습니다. 다만 미분양 아파트 감소 속도는 굉장히 더디네요.

 

아래는 지난 3년간 서울 미분양 아파트의 추이를 나타내고 있습니다. 서울의 미분양 아파트 세대수도 1000세대 미만으로 내려갔네요. 서울의 미분양 아파트 세대수는 점차적으로 내려갈 것으로 보입니다.

 

2023년 11월 서울 미분양 아파트 추이
2023년 11월 서울 미분양 아파트 추이


서울 소재지 및 업체별 미분양 현황

 

아래는 23년 11월 기준 미분양 아파트에 대한 상세 내용입니다. 시/군/구/동으로 구분되어 있으며 소재지 및 총 분양 가구수, 미분양 가구수에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

23년 11월 기준 서울 미분양 아파트 세대는 총분양가구수3,547중 미분양가구수 877세대 입니다. 보다 상세한 정보는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

 

시군구 소재지 규모별
(전용 ㎡)
총분양
가구수
미분양
세대수
입주예정
(준공)월
지구명
(OO지구)
중 구 입정동 2-4번지 일대 42.00 96 1 2023.2.28
(2.24.)
세운재정비촉진지구
3-4,5구역
45.00 48 1
49.00 135 -
소 계 279 2
인현동2가 151-1번지 일대 24.00 77 - 2023.1.16. 세운재정비촉진지구
6-3-4구역
28.00 77 1
29.00 99 -
40.00 29 -
42.00 11 -
소 계 293 1
용산구 원효로2가 90-26 26.03 9 8 2024.01 해당없음
22.33 9 7
25.11 9 3
20.99 4 4
28.29 5 5
29.23 5 1
소 계 41 28
광진구 자양동 3-7 일대 40.2673 9 - 2021. 8. 자양12특별계획구역
40.1830 16 -
40.2751 49 -
59.0790 8 1
59.5905 12 -
84.0374 15 2
소 계 109 3
구의동 80-9 44.0000 39 12 2023.03.
45(45A형) 34 22
45(45B형) 4 1
소 계 77 35
동대문구 고산자로 420 일대 48.0000 140 10 2025.07 용두
1-3구역
44.0000 24 20
41.0000 24 10
26.0000 25 12
소 계 213 52
강북구 179-5 일대 18.6585 1 1 2022.06. 강북종합시장정비사업구역
18.9021 1 1
18.5019 2 2
19.9815 44 9
19.7295 6 5
20.7740 9 -
20.9300 6 2
20.6650 2 1
23.8466 4 3
23.3354 1 -
23.3354 1 -
24.3350 4 1
25.9755 2 -
26.6863 9 -
56.7067 1 -
56.7067 1 -
58.9672 1 -
59.9906 20 -
59.9879 24 -
66.1059 1 -
76.1473 2 -
78.1719 74 29
소 계 216 54
미아동 705-1번지 일대 39.9969 23 - 2025.11. 해당없음
53.9850 86 -
53.9875 21 1
59.9877 68 -
74.9676 50 -
80.8489 104 -
84.8655 48 -
84.9706 24 -
소 계 424 1
미아동 195번지 일대 49.0000 11 5 2026.08.31 미아역 일대 지구단위계획구역 內
59.0000 126 49
74.0000 70 14
84.0000 19 4
소 계 226 72
도봉구 창동 662-7 일원 58.0900 38 21 2025.02. 쌍문지구
58.1300 11 7
58.8500 19 16
59.8000 19 14
122.5100 2 2
소 계 89 60
마포구 노고산동 107-46 38.0000 153 62 2025.07. 신촌지역(마포)4-15지구
40.0000 17 1
42.0000 17 9
43.0000 25 7
44.0000 34 12
46.0000 1 -
47.0000 1 -
48.0000 2 1
49.0000 6 3
소 계 256 95
강서구 화곡동 1175 30.2834 12 7 2022.12.20. 시장정비구역
33.6582 12 7
40.9212 12 1
41.9321 12 9
50.5599 12 10
55.8931 36 35
59.0072 44 32

140 101
등촌동 633-12 외 59.6202 66 8 2023.06.30
74.0328 44 1
77.3304 22 -
84.9702 4 1

136 10
내발산동 764 50.4330 2 - 2023.02.16.
51.4640 43 3
52.2180 20 1
54.8030 2 -
소 계 67 4
구로구 오류동 213-1번지 일원 67.9639 11 8 2025.07 -
84.5396 95 7
84.8949 34 2
소 계 140 17
가리봉동 113-1번지 33.6443 6 5 2024.04.30 해당없음
34.4916 6 4
35.2843 4 4
36.9845 7 3
37.3188 14 5
38.6542 6 4
40.2940 4 1
42.3840 5 1
42.3840 25 3
43.1175 4 2
43.1460 4 3
48.0152 1 -
54.0520 1 -
60.9817 1 -
61.1445 1 -
67.9480 2 -
소 계 91 35
금천구 독산동 234-72번지 59.0000 7 7 2022.06.10. -
60.0000 1 1
61.0000 1 1
68.0000 26 23
소 계 35 32
강동구 길동 413-11 외2필지 13.45 12 6 2019.08.
13.98 12 7
14.33 14 4
14.12 68 15
19.39 14 -
22.81 2 -
26.29 2 -
소 계 124 32
452-15 12.14 26 - 2020.07.01
12.56 13 -
12.62 13 -
13.00 52 25
13.01 13 -
13.32 13 -
26.42 1 -
소 계 131 25
432-7 12.88 118 8 2021-12-01
11.33 26 -
20.03 3 1
18.47 2 1

149 10

416-17 27.58 15 9 2021-11-22
26.27 30 -
14.07 16 -
33.12 15 15
14.07 1 -

77 24

415-5 46.68 8 8 2024-04-30
46.68 4 3
44.06 8 6
44.06 6 -
41.89 8 -
41.89 7 -
44.28 8 4
44.28 6 -
49.87 8 6
49.87 5 1
49.89 8 5
49.89 5 3

81 36

386-4 27.30 13 13 2023-12-30
29.65 14 14
39.52 13 13
42.03 14 14
42.40 12 12
42.44 1 1
42.48 13 13

80 80

85-2 42.00 7 - 2023-06
52.00 14 -
53.00 12 -
59.00 6 -
73.00 1 -
84.85 7 -
84.88 20 -
118.00 6 4

73 4
388-2 33.29 16 16 2023-09-28
32.61 8 8
38.56 8 8
31.84 8 8
34.16 8 8
31.63 8 8
34.77 8 8

64 64
합 계 3,547 877
 

오늘은 23년 11월 기준 서울 미분양 현황에 대해서 알아보았습니다. 오늘 정보가 부동산에 대한 관심을 갖고 계신 여러분께 도움이 되었으면 합니다. 

 

서울 미분양 아파트 조회 확인

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