광명과 가까운 안양 만안구에 자이 아파트가 들어섭니다. 바로 안양 자이 더 포레스트입니다. 안양 화창지구 주택개발 정비사업 단지로 총 483세대 중 일반분양 물량이 212세대이며, 해당 지역은 오랫동안 신축에 열망이 있던 곳이기 때문에 사람들의 관심을 많이 받고 있습니다.
본 포스팅에서는 지난 10월 13일 금요일에 입주자 모집공고가 난 안양 자이 더 포레스트의 기본 정보, 분양가, 평면도, 신청자격 등을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1) 기본정보
안양 자이 더 포레스트의 기본정보(공급내역)를 알려 드리겠습니다.
- 주소: 안양시 만안구 석수2동 348번지 일원
- 규모: 아파트 지하 3층 ~ 지상 최고 26층
- 총 세대수: 483세대
- 일반분양 세대: 212세대
- 입주예정일: 2026년 5월 예정
- 평면별 세대수: 49A(11세대) / 49B(15세대) / 49C(15세대) / 59A(95세대) / 59B(54세대) / 59C(20세대) / 73B(2세대)
- 주차: 635대 (세대당 1.3대)
- 커뮤니티: 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 사우나, 작은도서관, 독서실, 카페테리아, 로비라운지
- 학군: 화창초등학교(도보 2분 이내, 초품아), 안양중, 안양여중, 충훈고, 안양고, 안양여고, 양명고, 양명여 등
- 교통: 월판선 만안역(약 400m), 1호선 관악역(도보 가능), KTX 광명(차로 5~8분)
- 입지: 안양초입에 위치하여 광명 및 서울과 인접, 석수산과 와룡산, 꽃메산 등으로 둘러싸인 숲세권, 안양천 인근 위치
- 문의사항: 1833-2521
안양 자이더포레스트의 위치는 월판선 만안역이 도보로 400m 거리에 위치한 역세권이며 1호선 관악역과는 800~900m 정도로 도보 10~13분 이내 소요되며 광명역 KTX역사까지는 2.4km로 차량으로 8분 정도 거리에 있습니다.
또한, 안양의 초입으로 광명과 인접하기 때문에 KTX역 이용은 물론 주변의 이케아, 롯데아울렛, 코스트코 등의 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지라고 할 수 있습니다. 광명역 쪽에 대형병원인 중앙대학교 병원도 위치해 있지요. 서울로의 출퇴근도 또한 용이한 위치이기 때문에 여러모로 매력적인 입지라고 할 수 있습니다.
석수산과 와룡산, 꽃메산 등으로 둘러싸인 단지이기 때문에 숲세권이라고 불릴만하며 안양천도 인근에 위치해 있어 산책하기에도 좋습니다.
안양 자이 더 포레스트 지도
파란색 네모는 안양 자이 더 포레스트의 위치이며, 핑크색 동그라미는 화창초등학교의 위치입니다. 초등학교는 단지 정문 바로 옆에 위치하고 있으며 초등학교 바로 옆에 석수도서관도 있어 도서관 이용에 용이합니다.
개인적 경험으로는 도서관이 근처에 있으면 아이 독서 습관도 쌓기 좋고 생각보다 최신 및 다양한 책이 구비되어 있어 집안의 서재를 가볍게 할 수 있어서 좋더라고요.
견본주택
- 견본주택(모델하우스) 주소: 경기도 안양시 만안구 석수동 320-9
- 유의사항: 주차불가 / 대중교통이용 권장(1호선 관악역)
모델하우스 방문이 어려우신 분들은 안양 자이 더 포레스트 공식홈페이지에서 E모델하우스를 확인하시길 바랍니다. 59A타입과 59B타입의 VR 모델하우스를 확인하실 수 있습니다.
공식홈페이지로 이동 아래 초록 버튼 클릭↓
안양 자이 더 포레스트 유튜브 홍보 영상도 공유해 드립니다.
2) 분양가
평당 분양가는 약 2,300만원입니다. 요즘 서울에서 분양하는 아파트들에 비하면 상대적으로 저렴해 보이네요. :)
아래 제시된 분양가는 유상 옵션 및 발코니 확장 비용 모두 불포함 금액입니다.
- 49㎡A(11세대) 분양가: 최저 4억 9천 8백 9십만원(1층) ~ 최고 5억 4천 6십만원
- 49㎡B(15세대) 분양가: 최저 4억 9천 7백 1십만원(1층) ~ 최고 5억 3천 8백 7만원
- 49㎡C(15세대) 분양가: 최저 4억 9천 5백 2십만원(2층) ~ 최고 5억 4천 3백 6십만원
- 59㎡A(95세대) 분양가: 최저 6억 1천 6백 2십만원(1층) ~ 최고 6억 9천 1백 6만원
- 59㎡B(54세대) 분양가: 최저 6억 3천 7백만원(2층) ~최고 6억 9백 5백 5만원
- 59㎡C(59세대) 분양가: 최저 6억 3천 2백 8십만원(2층) ~최고 6억 8천 2백 1십만원
- 73㎡B(2세대) 분양가: 최저 7억 4천 3백 8십만원(3층) ~최고 7억 4천 8백 5만원(4층)
동마다, 라인(호수)마다, 층마다 분양가가 다르므로 정확한 분양가(입주자 모집공고) 확인을 위해 아래에 모집공고 파일을 첨부첨부해 드립니다.↓↓(자세한 분양가 확인 클릭)
단순 분양가 및 발코니 확장비 확인용으로는 축약형을 다운로드하시길 권해드립니다.
✅발코니 확장비
발코니 확장비는 49B형을 제외한 모든 평형 1천만원이 넘으며, 계약 시 10% 납부하고 중도금 20% 지불한 후 잔금 70%는 입주지정일에 납부합니다. 73B 확장비는 무려 1천 7백 9십만원으로 거의 2천만원 가까이 됩니다.
3) 분양일정
모든 분들이 가장 관심 있는 일정은 바로 1순위 청약날이겠죠! 1순위 청약일은 10월 24일 화요일이며 당첨자 발표일은 9일 뒤인 11월 2일 목요일입니다. 청약자들은 당첨자 발표일만을 손꼽아 기다리죠 :)
- 입주자 모집공고: 2023년 10월 13일 (금)
- 특별공급: 2023년 10월 23일 (월)
- 1순위 청약: 2023년 10월 24일 (화)
- 2순위 청약: 2023년 10월 25일 (수)
- 당첨자 발표: 2023년 11월 2일 (목)
- 당첨자 서류접수: 2023년 11월 9일 (목) ~ 2023년 11월 11일 (토)
- 정당계약: 2023년 11월 15일 (수) ~ 2023년 11월 17일 (금)
4) 평면도 & 단지배치도
49㎡A, 49㎡B, 49㎡C 평면도
49A와 49B는 판상형, 49C는 타워형입니다. 방 2개 거실 1개 화장실 2개로 구성되어 있으며 안방에 드레스룸이 구성되어 있습니다. 타워형인 49C는 현관 맞은편에 팬트리도 구성되어 있네요. 49B는 다용도실에 창이 없고 피트 공간으로 죽은 공간이 있는 게 아쉽네요.
59㎡A, 59㎡B, 59㎡C 평면도
59A와 59C는 3베이 판상형, 59B는 타워형입니다. 방 3개, 화장실 2개, ㄷ자형 주방으로 구성되어 있습니다. 59B는 현관에서 거실로 가는 복도에, 59C는 현관 신발장 맞은편에 창고(팬트리)가 별도로 구성되어 있는 게 좋아 보이네요. 모든 타입 안방에 드레스룸은 없습니다.
73㎡B 평면도
73B는 타워형입니다. 거실이 양창인 게 개방감이 있고 좋아 보입니다. 개인적으로 막힘없는 양창을 좋아합니다. 안방 드레스룸 면적도 넉넉한 편이며 현관에서 거실로 넘어가는 복도에 팬트리 공간도 넉넉히 구성되어 있습니다. 밝은 인테리어라면 넓어 보이고 좋을 것 같습니다. 아쉬운 점은 일반 분양 물량이 단 2세대뿐이라는 사실입니다.
[단지 배치도]
대부분의 세대들은 정남향, 남서향과 남동향으로 구성되어 있습니다. 105동 밑에 커뮤니티시설, 관리사무소, 노인정이 있습니다.
세대수가 많지 않고 층수가 높아서 단지 자체는 크지 않지만 어린이놀이터는 3개소가 구성되어 있네요. 단지 왼쪽으로 어린이공원을 자이에서 지어줄 예정이네요. 아이들이 뛰어놀 공간이 여러 곳 존재하는 아이 친화적인 단지로 보입니다.
5) 신청자격
현재 안양시 및 수도권(경기도, 인천광역시 및 서울특별시) 거주자 중 만 19세 이상의 성인(세대원, 세대주 모두) 혹은 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)이라면 누구나 청약이 가능합니다. 청약통장 가입기간은 12개월 이상이어야 하며, 지역별로 예치기준금액에 충족하는 평형을 신청할 수 있습니다. 1주택자(유주택자)도 1순위 청약 가능합니다.
★ 단, 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 안양시 거주자가 우선합니다.
전매제한기간은 1년이며, 비규제지역이므로 재당첨제한 및 실거주 의무 기간 없습니다. 분양하는 모든 평형 85㎡이하로 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자가 선정됩니다.
아래의 청약 예치기준금액표를 기준으로 설명드리자면, 경기도에 거주하는 사람이 안양 자이 더 포레스트의 어떤 타입이든 청약을 넣고 싶다면 청약통장에 200만원이상 예치되어 있어야 합니다.
지금까지 안양시 만안구 석수동에 새롭게 들어설 신축 아파트인 안양 자이 더 포레스트에 대해 자세히 알아보았습니다. 해당 단지 청약에 관심 있으셨던 분들에게 좋은 결과가 있길 기원하겠습니다. :)
[관련글]
지난 6월에 분양한다고 뉴스 기사가 났었는데 이제서야 분양을 하네요! 안양 자이 더 포레스트의 입지에 대해 자세히 분석되어 있는 포스팅 첨부합니다. ↓
경기 6월 분양예정 아파트 (안양 화창지구 자이 재개발)
최근 기준 금리가 인하 혹은 동결되고 많은 지역에서 집값이 오름세를 기록하며 청약 수요가 꿈틀거리고 있습니다. 물론 용인 플랫폼시티 e편한세상은 주변 상황 대비 다소 높은 분양가로 완판
pitapatmyday.com
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