인천 10월 핫한 분양 단지 바로 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘입니다. 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 RC1 블록에 분양하는 단지로 지하 2층부터 지상 26~29층의 4개 동의 총 372세대로 구성되어 있습니다.
검단신도시에 처음으로 들어서는 롯데캐슬 브랜드 아파트로 많은 분들이 관심을 보이고 있는데요. 부동산 투자에서 가장 매력적인 요인인 안전마진이 최소 1억 확보된 단지이기 때문입니다.
본 포스팅에서는 검단 롯데캐슬 넥스티엘의 기본 정보, 분양가, 평면도, 신청자격 등을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1) 기본정보
검단 롯데캐슬 넥스티엘의 기본정보(공급내역)를 알려 드리겠습니다.
- 주소: 인천광역시 서구 원당동 1061-1 / 검단신도시 RC1블록
- 규모: 아파트 지하 2층, 지상 26층 ~ 29층 4개 동
- 총 세대수: 372세대
- 일반분양 세대: 372세대
- 입주예정일: 2026년 4월
- 평면별 세대수: 84A(134세대) / 84B(26세대) / 84C(106세대) / 84D(50세대) / 108A(56세대)
- 커뮤니티 구성: 피트니스(샤워실 포함), GX룸, 주민회의실, 키즈스테이션
- 학군: 아람초등학교, 이음중, 원당고 및 중심상업지구의 학원가와 인접
- 교통: 인천지하철 1호선 101역(가칭, 예정) / 원당-태리 간 광역도로 개통(예정)
- 문의사항: 1899-9577
롯데캐슬 넥스티엘의 위치는 인천 1호선이 연장되면 개통되는 101역(가칭)의 초역세권(도보 약 4분)으로서 대중교통을 이용할 때 불편함이 없을 것이고 원당-태리 간 광역도로 등 다양한 광역도로가 개통될 예정이라 자차 운전자들에게도 좋은 입지라고 보입니다.
중심상업지구가 단지 바로 앞에 있어서 상점이나 학원가를 이용하기 좋을 뿐만 아니라 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 3대 대형마트를 이용하기 편리한 위치입니다.
또한, 인근에 계양천 수변공원과 아라센트럴파크가 조성되어 있어 산책을 하며 쾌적한 일상을 누리기에도 좋습니다. 미래의 인천법조타운으로 구성될 예정이므로 앞으로의 미래가치가 더 기대되는 단지입니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘 지도
2) 분양가
평당 분양가는 약 1,688만원입니다. 서울의 분양가 3,000만원대를 보다 보니 상대적으로 저렴해 보입니다.
아래 제시된 분양가는 유상 옵션 및 발코니 확장 비용 모두 불포함 금액입니다.
- 84㎡A(134세대) 분양가: 최저 4억 9천 9백 9십만원(2층) ~ 최고 5억 8천 7백 7십만원
- 84㎡B(26세대) 분양가: 최저 4억 9천 9백 9십만원(2층) ~ 최고 5억 8천 7백 7십만원
- 84㎡C(106세대) 분양가: 최저 4억 9천 8백 9십만원(2층) ~ 최고 5억 8천 4백 8십만원
- 84㎡D(50세대) 분양가: 최저 4억 9천 4백만원(2층) ~ 최고 5억 7천 8백 9십만원
- 108㎡(56세대) 분양가: 최저 6억 1천 2백 1십만원(2층) ~최고 7억 5백 3십만원
동마다, 라인(호수)마다, 층마다 분양가가 다르므로 정확한 분양가(입주자 모집공고) 확인을 위해 아래에 모집공고 파일을 첨부첨부해 드립니다.↓↓(자세한 분양가 확인 클릭)
발코니 확장금액은 타입별로 차이가 큽니다. 아래 표를 확인하시길 바랍니다. 확대는 클릭! :)
견본주택
견본주택(모델하우스) 주소는 서울시 양천구 목동 919-8 일대입니다. 지하철 5호선 오목교역에서 도보로 10분 내외이므로 대중교통으로 방문하시는 것을 추천드립니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘의 모델하우스는 10월 6일 금요일부터 10월 9일 월요일까지 오픈합니다.
모델하우스에 직접 방문하기 어려우신 분들은 공식홈페이지에서 제공하는 E-모델하우스를 확인(10월 6일경 오픈 예정)하시길 바랍니다.
3) 분양일정
모든 분들이 가장 관심 있는 일정은 바로 1순위 청약날이겠죠! 1순위 청약일은 10월 11일 수요일이며 당첨자 발표일은 1주일 뒤인 9월 18일 수요일입니다. 청약자들은 당첨자 발표일만을 손꼽아 기다리죠 :)
- 입주자 모집공고: 2023년 9월 22일 (금)
- 견본주택 오픈: 2023년 10월 6일 (금) ~ 2023년 10월 9일 (월)
- 특별공급: 2023년 10월 10일 (화)
- 1순위 청약: 2023년 10월 11일 (수)
- 2순위 청약: 2023년 10월 12일 (목)
- 당첨자 발표: 2023년 10월 18일 (수)
- 당첨자 서류접수: 2023년 10월 19일 (목) ~ 2023년 10월 23일 (월)
- 정당계약: 2023년 10월 30일 (월) ~ 2023년 11월 2일 (목)
4) 평면도 & 단지배치도
84㎡A와 84㎡B 평면도
84A와 84B 모두 4베이 판상형입니다. 84A는 주방 쪽에 알파룸이 있고, 84B는 안방 위에 대형 드레스룸과 거실 복도 쪽 팬트리가 추가로 구성되어 있습니다. 저는 개인적으로 84B가 더 마음에 듭니다. 주방 쪽 알파룸은 크기도 작고 딱히 유용하게 활용하기 어렵기 때문에 드레스룸이 큰걸 선호합니다.
84㎡C와 84㎡D 평면도
84C는 4베이 판상형, 84D는 2베이 타워형입니다. 84C는 드레스룸을 길게 제작할 수 있도록 되어 있고, 84D는 2개의 작은 방마다 작지만 드레스룸이 모두 구성되어 있습니다. 두 타입 모두 거실 복도에 팬트리도 구성되어 있고요. 개인적으로는 안방 드레스룸을 더 크게 활용할 수 있는 84C타입이 좋아 보입니다.
108㎡A 평면도
108A는 4베이 판상형입니다. 주방에 가로형 아일랜드를 옵션으로 구성할 수 있으며, 식탁자리가 넓게 빠졌습니다. 주방 쪽이 트여서 좋네요. 또한, 주방쪽 알파룸의 크기가 넉넉하고, 안방의 드레스룸도 크게 구성되어 있습니다. 주방 복도 쪽 팬트리 및 다용도실 면적도 넓습니다. 평면도가 특별한 점은 없지만 거거익선이라 모든 공간이 널찍한 점이 마음에 듭니다.
[단지 배치도]
대부분의 세대들은 남서향, 대형평수인 108 타입은 남동향으로 배치되어 있습니다. 동끼리 간섭이 없어 탁 트인 뷰가 보장될 것으로 보입니다. 어린이 놀이터가 2군데 조성되네요.
5) 신청자격
현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자 중 만 19세 이상의 성인 혹은 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)이라면 누구나 청약이 가능합니다. 청약통장 가입기간은 12개월 이상이어야 하며, 예치기준금액에 충족하는 평형을 신청할 수 있습니다.
★ 단, 본 아파트는 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제34조 제1항 제1호에 의한 청약 순위별로 공급세대수의 50%를 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(인천광역시)에 거주하는 자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 기타 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자에게 공급합니다.
전매제한기간은 3년이며, 비규제지역이므로 실거주 의무 기간 없습니다.84 타입은 모두 가점제 40%, 추첨제 60% / 108 타입은 추첨제 100% 비율로 당첨자가 선정됩니다.
아래의 청약 예치기준금액표를 기준으로 설명드리자면, 경기도에 거주하는 사람이 검단 롯데캐슬 넥스티엘에 84타입에 청약을 넣고 싶다면 청약통장에 200만원이상 예치되어있어야 합니다.
많은 분들이 검단 롯데캐슬 넥스티엘을 안전마진 1억이 보장된 단지라고들 합니다. 주변 시세와 비교했을 때, 훗날 역이 개통했을 때를 감안하면 좋은 입지라고 여겨집니다. 청약 도전하시는 분들에게 모두 좋은 결과가 있길 바라겠습니다.
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