반응형 전체 글93 주택연금 수령액 조회 및 신청법 가입조건 총정리, 일반형 vs 우대형 (2023.10.12.개편안) 주택연금은 노년을 맞이한 분들이 주택을 가지고 있지만 노후자금이 부족한 경우 주택을 담보로 노후생활을 영위할 수 있는 아주 좋은 제도이지요. 이러한 주택연금이 2023년 10월 12일 기준으로 더 발전된 모습으로 개편되어 시행됩니다. 본 포스팅에서는 새롭게 개편된 주택연금 수령액 계산법, 신청방법, 가입조건을 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 주택연금이란? 주택연금이란 주택을 소유하고 있는 자가 노후생활을 하기 위하여 주택을 담보로 한국주택금융공사로부터 매월 일정금액의 연금을 받는 것을 말합니다. 국가가 보장하는 주택연금으로 당당한 노후생활을 보낼 수 있게 되는 것이지요. 기존에는 전통으로 부동산 소유를 선호하였고 주택 가격이 꾸준히 상승하였으며 자녀 세대에 상속을 해주기 위하여 주택연금이 크게 인기 있지.. 2023. 10. 14. 서울 미분양 아파트 현황 조회 (23년 5월) 23년 5월 서울 미분양 아파트 현황에 대해 말씀드리겠습니다. 부동산의 흐름을 예상하기 위한 좋은 방법은 미분양 아파트의 추이를 보는 것입니다. 미분양 아파트가 증가한다면 사람들의 매수 심리가 위축된다는 것을 의미하고, 미분양 아파트가 감소한다면 사람들의 매수 심리가 점차 살아난다는 것을 의미합니다. 지역별 미분양 아파트를 조회방법이 궁금하시다면 아래 글을 참조하시기 바랍니다. 수도권 및 지방 미분양 아파트 조회방법 서울 미분양 아파트 현황 조회 23년 5월 기준 서울 미분양 아파트에 대한 상세한 내용은 아래 첨부 파일을 통해 확인할 수 있습니다. 아래 그림은 23년 5월 기준 서울 미분양 아파트 현황을 나타낸 그림입니다. 아래 그림에서 빨간색 음영은 미분양 물량이 증가된 지역을 의미하며, 파란색 음영은.. 2023. 10. 14. 아파트 로얄동 로얄층의 조건 및 기준은? 좋은 부동산 고르는 법 :) 대한민국에서 가장 선호되는 주거형태는 아파트입니다. 단지 내 커뮤니티 시설과 예쁜 단지 조경, 그리고 편리한 주차와 체계적인 관리 때문인데요. 아파트는 여러 개 동이 존재하고 층수 또한 요즘은 대부분 30층이 넘습니다. 다양한 동과 다양한 호수가 존재한다는 뜻이죠. 단지마다 사람들에게 선호되는 동과 호수가 있습니다. 통상적으로 사람들이 생각하는 단지 내의 로얄동과 로얄층은 어디일까요? 본 포스팅에서는 아파트 로얄동 로얄층의 기준 및 조건을 자세히 파악하여 좋은 부동산을 고르는 방법을 알려드리도록 하겠습니다. 아파트 로얄동 로얄층(RR)이란? 부동산 매매에 있어서 RR이라고 불리는 로얄동 로얄층은 한 아파트 단지 내에서 사람들이 가장 선호하는 동과 층을 말합니다. 로얄층은 최고층 대비 몇 프로의 비율로 모.. 2023. 10. 8. 판교 공가세대 일반분양 (원마을 12단지 힐스테이트) 분양가, 평면도, 시세분석 판교 공공임대 중 5개 단지의 공가세대가 일반분양으로 청약시장에 등장했습니다. 10년 분양전환 계약이 완료되고 남은 세대에 대해 일반분양을 하는 것인데요. 10년 임대 후 분양전환을 실시한 주택 중 "입주자 퇴거로 LH에 명도 된 주택"이기 때문에 신축 아파트가 아니며, 감정평가를 통해 결정된 주택가격으로 분양이 이루어집니다. 본 포스팅에서는 이번 판교 공가세대 분양단지 중 원마을 12단지 힐스테이트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1) 판교 원마을 12단지 힐스테이트 공가세대 기본정보 분양전환 평형: 38평(2세대) / 44평(1세대) 분양세대 동호수: 상단 이미지 참고 배정초등학교: 낙생초등학교 (도보 약 12분) 주차대수: 세대당 1.73대 교통: 신분당선 판교역 (약 2.5km / 버스로 1.. 2023. 10. 4. 판교 공가세대 일반분양 (산운마을 12단지) 분양가, 평면도, 시세분석 판교 공공임대 중 5개 단지의 공가세대가 일반분양으로 전환되어 청약시장에 나왔습니다. 10년 분양전환 계약이 완료되고 남은 세대에 대해 일반분양을 하는 것인데요. 중복청약이 불가능하기 때문에 1개의 단지만 선택하셔서 청약하셔야 합니다. 10년 임대 후 분양전환을 실시한 주택 중 "입주자 퇴거로 LH에 명도 된 주택"이기 때문에 신축 아파트가 아니며 감정평가를 통해 결정된 주택가격으로 분양이 이루어집니다. 본 포스팅에서는 이번 판교 공가세대 분양단지 중 산운마을 12단지에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1) 산운마을 12단지 공가세대 기본정보 분양전환 평형: 23평 1세대 분양세대 동호수: 상단 이미지 참고 배정초등학교: 산운초등학교 (900m 정도)- 도보 10분 예정 교통: 월판선 서판교역 (20.. 2023. 10. 4. 판교 공가세대 일반분양 (산운마을 11단지 판교포레라움) 분양가, 평면도, 시세분석 판교 공공임대 중 5개 단지의 공가세대가 일반분양으로 전환되었습니다. 10년 분양전환 계약이 완료되고 남은 세대에 대해 일반분양을 하는 것인데요. 10년 임대 후 분양전환을 실시한 주택 중에서 "입주자 퇴거로 LH에 명도 된 주택"이기 때문에 신규 아파트가 아니며 감정평가를 통해 결정된 주택가격으로 분양이 이루어집니다. 본 포스팅에서는 이번 판교 공가세대 분양단지 중 산운마을 11단지 판교포레라움에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1) 산운마을 11단지 판교포레라움 공가세대 기본정보 분양전환 평형: 21평 4세대 / 25평 1세대 분양세대 동호수: 상단 이미지 참고 배정초등학교: 산운초등학교 교통: 월판선 서판교역 (2028년 예정) / 신분당선 판교역 (버스로 약 20분) 입주자 모집공고일: 202.. 2023. 10. 4. 판교 공가세대 일반분양 (산운마을 13단지 데시앙) 분양가, 평면도, 시세분석 판교 공공임대 중 5개 단지의 공가세대가 일반분양으로 청약시장에 나왔습니다. 10년 분양전환 계약이 완료되고 남은 세대에 대하여 일반분양을 하는 것인데요. 10년 임대 후 분양전환을 실시한 주택 중에서 "입주자 퇴거로 LH에 명도 된 주택"으로, 신축 아파트는 아니며 감정평가를 통해 결정된 주택가격으로 분양이 실시됩니다. 5개 단지에 중복 신청이 되지 않으므로 1 곳만 골라서 분양신청을 하셔야 합니다. 본 포스팅에서는 이번 판교 공가세대 분양단지 중 산운마을 13단지 데시앙 아파트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1) 산운마을 13단지 공가세대 기본정보 분양전환 평형: 38평(3세대) / 44평(2세대) 분양세대 동호수: 상단 이미지 참고 배정초등학교: 산운초등학교 (도보 10분 이내) 주차대수: .. 2023. 10. 4. 부동산 매도시 양도시 필요경비 인정 항목 (양도소득세 절세방법) 부동산을 거래할 때 가장 중요한 세금 3가지는 취득세, 양도세, 보유세가 있습니다. 세금은 덜내면 덜낼수록 이득이겠죠? 취득세는 주택수에 따라 취득하는 주택의 가격에 따라 정해진 퍼센트로 납부해야 하기 때문에 절세하기 어렵지만 양도소득세(이하 양도세)는 절세가 가능합니다. 본 포스팅에서는 부동산 거래에서 중요한 3가지 세금 중 매도할 때 발생하는 양도소득세 절세방법에 대해 다뤄보고자 합니다. 그중에서도 특히나 필요경비 인정 항목들을 꼼꼼히 살펴 보고자 합니다. 1) 양도소득세란? 주택/아파트/오피스텔/분양권/조합원입주권/토지 등의 부동산을 양도할 시 그 차익에 대해 부과하는 세금입니다. 매매거래 후에 직접 신고 및 납부를 진행해야 합니다. 부동산 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 납부를 해야.. 2023. 10. 3. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 12 다음
